住宅ローンの返済方法

住宅ローンは返済期間が長いですので返済方法により総額に大きな違いが出てきます。総額を減らしたいからと言って過酷な返済に追われる生活もよくありませんので、収支を計算して無理のないプランを立てましょう。住宅ローンの返済方法としては「元利均等返済」と「元金均等返済」というものがあります。元利均等返済は、毎月の返済額が一定になるように、元金分と利息分の割合が変化します。返済当初は元金分に比べて利息分の割合が高くなりますので、返済初期段階では、元金分がなかなか減りません。しかし毎月の返済額が一定ですので、返済計画の立てやすい返済方法といえます。一方、元金均等返済は元金を返済回数ごとに均等にして、それに利息分をプラスして毎月返済していくというものです。返済当初は利息分が高く負担が重いですが、徐々に利息分が減り、負担が軽くなるタイプです。どちらにせよ、きちんと計画を立ててローンを組むことをおすすめします。